40万自如住户地产商、酒店背的品牌进入较晚，数量较少。地产商除万科泊寓较早进入已形成定模外，龙湖冠寓、国安碧+碧国际社区等均于刚起步阶段酒店背的雅住旗下号寓铂涛旗下窝趣轻社区在北均只有一家门店背的主要是红星美凯龙投资的湾流国际青年社“七杯茶奶茶”为到，转变必然会促使产品多样化服务系统化和秩序化，进而使得市场发生根性的变化。从政策层面而言，市场秩序的逐建立和规范，又带来外部境的变化。因为市场发生了根本性的改变，过程当谓的收益、溢价已不能用今天的租金市场去衡量或者是去定义长租公寓还有有动的

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17年各地主管部门都逐加大了对民宿监管立法的重，但缺少统的用于各地的民法律法规，也就造成了短租民宿经常发生安全卫生等题不管是曾经出现的上戏生毁房事件、房东单方面取消订单、针孔摄像机等一系列题，都表明民宿的监不力其实，大部分民宿平台也都加强了管理，并制定

了一笔账：以150间房的酒店为例，在房服务方面，标准的人员配为1房务总监1客房经理1客房主2-3领班10保洁人员，每年的人工成本120万左右，其中管理费用占了总房成本1/21/3。他表示，果这部分人力进行共，可以降15%-20%的成。他对表示，前城家的。

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二房东模式以做，但要做成品牌，向品牌理与经营据了解，新派魔方在探索品牌直营、合资等模式，吸引投资进入，由其承担房修等费，企业负责理经营。这种模式下，当年就能盈利，王戈宏表示无论是从业务模式还金融模式，长租公寓目前还在建立完善的过程，金喆表示另“七杯茶奶茶”是建筑设的风格和材，具器具等软装的甄，还是餐饮茶艺的配套服务，都将东方生活美渗透到每一细节。房间内设有西合璧的器物和摆件，预情光，在东方意角泡壶好茶，放慢节的都市生活，或阅，或听乐，或静思，或小，或相谈，心由沉浸在东方美的静谧与美好中。这

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住宅域保障性基;今年1月，平安不动产与朗诗绿色地产长公寓合作，计划在一线城市及多个强二线城市投资长租公寓项。同时，创业企业、房地产介酒店等也在持续发力。中介背的世联1月初宣布拟在四川、广州重庆等地立全资子公司，便于红璞寓业务的展居装饰企业金螳螂

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