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方向就是重资产持有并证券化出王戈宏表示，以新派寓为例，由于不需要支付房租和装修成本，模式可以实现当年盈利申万宏源证券研报显示，虽然发商模式下长租公寓前10年期(内部收益)仅为25%，但假引入资产证券化，假5年后长公寓运营进入成熟期，开发商以成40%的水

三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。查阅万达酒店发展半年报注意到，2017631日，万达酒店发展负约1637亿港元彼时，万达酒店发展露，海市场环境动荡及挑战，截2017630日，上半年海外收益及除税前亏损分80万港元及26亿港元，海所有项均于发展阶。

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